Markis tillhör inte lägenheten

En bostadsrättshavare får i princip inte göra några ändringar utanför sin bostad utan styrelsens tillstånd. Det gäller även marken om ej den ingår i bostadsrätten. I vissa fall krävs också tillstånd av stämman.

Huvudregeln är för att en bostadsrättshavare inte får göra några ändringar utanför sin bostad utan styrelsens tillstånd. dem delar från huset såsom finns utanför lägenheten bestämmer föreningen ovan. Detsamma gäller i princip föreningens mark.

Om en bostadsrättshavare vill utföra en förändring eller utföra någon åtgärd som påverkar huset alternativt marken utanför lägenheten behövs föreningsstämmans tillåtelse. En bostadsrättshavare får alltså till modell inte ta upp en nytt glugg i fasaden eller anlägga en uteplats på föreningens mark utan tillstånd från stämman.

Markiser, paraboler med mera

Även mindre åtgärder som inglasning av balkong eller för att sätta upp markiser vid fasaden kräver tillstånd. Medlemmar som v

Av ovan nämnda kan man komma till slutsatsen, att eftersom det är fråga om upplåten mark, som inte är upplåten med bostadsrätt utan i annan form av upplåtelse, får sålunda styrelsen besluta att du inte får uppföra en pergola. Detta gäller även färgen på markiserna i sådana fall. 1 bygglov markis bostadsrätt 2 En balkong anses vara utanför lägenheten vilket innebär att föreningen har en möjlighet att neka en uppsättning av en markis. Dock får inte styrelsen vägra att medge tillstånd till en åtgärd som inte är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen (7 kap 7 § bostadsrättslagen). 3 regler balkong hyresrätt 4 egen bekostnad får sätta upp markiser på balkong, som tillhör bostadsrättslägenheten. En markis är ett fällbart solskydd i textil. En fällbar markis behöver inte bygglov. Bostadsrättshavaren svarar för att gällande regler följs. Uppsättningen av markiser får ej påbörjas förrän bostadsrättsföreningen godkänt detta. 5 Marken anses då utgöra en del av lägenheten. Av 7 kap. 12 § BRL följer att bostadsrättshavaren ansvarar för att hålla lägenheten och marken i gott skick om inte annat följer av stadgarna. Även fast bostadsrätten endast innebär en nyttjanderätt har bostadsrättsinnehavaren rätt att göra vissa förändringar, exempelvis måla om i. 6 Eftersom en uppsättning av markis är en ändring utanför själva lägenheten, kräver en sådan åtgärd generellt sett tillstånd. I ditt fall innebär detta att om bostadsrättsföreningen beslutat att endast grå markiser får sättas upp, får du inte sätta upp en svart. 7 markis balkong 8 En balkong anses vara utanför lägenheten vilket innebär att föreningen har en möjlighet att neka en uppsättning av en markis. 9 får sätta upp markiser på balkong, som tillhör bostadsrättslägenheten. 10 Vi bor en trappa upp. Enligt riktlinjer framtagna av styrelsen så skall en bostadsrättsinnehavare som vill sätta upp ex. en markis fråga styrelsen som sedan inhämtar synpunkter från grannar innan beslutet fattas. Nu har grannen under oss satt upp en markis som är 6m bred och går ut 3 meter från kanten på vårt balkonggolv. 11 Tjena Letar efter markis till lägenheten (balkongen). Är ute efter en vettig med bra kvalitet så inget Jysk tyg. Frågan är då vart man skall vända. 12

Solkänslig hyresgäst får ej markis

Hyresgästen bor högst upp inom huset samt det finns ingen balkong ovanför. Tidigare fastighetsägare ägde låtit montera en markis, något liksom uppskattats från hyresgästen. Dels för för att hon äger problem tillsammans ögonen samt är känslig för solljus, dels på grund av att denna slapp fågelbajs på balkongen. 

I samband tillsammans med fasadrenovering från det snart år gamla huset monterades markisen ned och sattes inte tillbaka.

Nuvarande värd, enstaka bostadsrättsförening, ville inte sätta tillbaka markisen och hänvisade till för att byggbolagen rekommenderade att ej göra några infästningar inom fasaden. Däremot kunde bostadsrättsföreningen tänka sig en nedsättning av hyran.

Med hjälp från Hyresgästföreningen vände sig hyresgästen till hyresnämnden, dock utan att nå framgång.  Nämnden anser ej att bortmonteringen av markisen är en hinder inom brukandet från balkongen för att det motiverar ett åtgärdsföreläggande. Hyresgästens dokumenterade överkänslighet till sol besitter ingen innebörd för bedömningen. 

Balkonger/Altaner och markiser

Markiser

Det är ni som lägenhetsinnehavare som äger och ansvarar för dem eventuella markiser som finns utanför din lägenhet. ifall du behöver utföra någon service alternativt åtgärda fel på dessa får ni själv kontakta ett bolag som är kapabel utföra detta. Om ni behöver förslag på bolag som utfört detta tidigare i vår fastighet tillsammans med bra påverkan kan ni kontakta styrelsen för kontaktuppgifter. Om ni behöver byta själva markisväven eller tänker installera ett ny markis så är den färgkod som bör användas för att få en enhetlighet i vår fasad "Sandatex 79". angående du tänker installera ett ny markis och är osäker på om den motsvarar vilket som andra lägenheter besitter så kontakta styrelsen för avstämning.

 

Generellt angående balkonger samt altaner

Balkonger/altaner skall i

Markis blir en alltmer populärt solskydd likt styrelsen förmå få många frågor ifall. Därför är det viktigt att föreningen har enstaka bra rutin för hur medlemmarnas markisönskemål ska hanteras.

När en medlem vill sätta upp markiser krävs föreningens tillstånd samt först samt främst måste förutsättningarna på grund av att behärska sätta upp dem undersökas. Vi att föreslå eller råda något att avtal tecknas vilket reglerar villkoren i samband med för att styrelsen lämnar tillstånd.

Tillstånd

En bostadsrättshavare får ej göra några ändringar alternativt åtgärder utanför sin bostad utan tillåtelse. Det existerar styrelsen likt har ansvaret för samt beslutar ifall husets utsida, bland annat tak samt fasad. Läs gärna mer om ändringar utanför lägenheten här.

Stämmobeslut

Frågan angående att sätta upp markiser bör tas upp mot beslut vid föreningsstämman. Detta eftersom beslut om väsentliga förändringar från föreningens bostad och mark alltid bör fattas från stämman i enlighet med bostadsrättslagen, 9 kap. 15 §. D